일산신도시 재건축 아파트 기준용적률 300%… 2만7000가구 추가 공급

일산 평균 용적률 169%…아파트 300% 등 상향 적용
1기 신도시 5곳 모두 기본계획 확정
27일까지 재건축 선도지구 공모 접수

경기 고양시 일산신도시 노후계획도시 정비 기본계획안./국토교통부

수도권 1기 신도시인 일산신도시의 재건축 밑그림이 공개됐다. 정부는 일산신도시 재건축 아파트의 기준 용적률을 현 169%에서 300%로 상향하기로 했다. 이를 통해 2만7000가구 규모의 주택이 추가로 공급될 전망이다.

국토교통부는 24일 이 같은 내용을 담은 '일산신도시의 노후계획도시정비 기본계획안'을 공개하고 주민 공람에 들어갔다. 이로써 중동·산본·평촌·분당 등 수도권 1기 신도시 5곳에 대한 노후계획도시정비 기본계획이 모두 공개됐다.

기본계획안에 따르면 일산신도시 아파트와 주상복합단지의 기준 용적률은 각각 300%와 360%로 올라간다. 이에 따라 일산신도시의 주택 규모는 기존 10만4000가구(24만명)에서 13만1000가구(30만명)로 2만7000가구 늘어나게 된다. 기준 용적률은 계획인구에 따른 인구 증가를 수용하고 쾌적한 정주환경 유지가 가능한 적정 개발 밀도를 의미한다.

정부는 일산신도시의 비전을 '활력있고 생동감있는 공원도시 일산'으로 정했다. 세부적으로 △생동감 있는 녹색공원도시 △이동이 편리한 교통도시 △활력있는 자족도시 △쾌적한 정주환경도시 △살기 좋은 복지문화도시 등 5가지 목표에 따라 정비키로 했다.

정부는 기본계획안에서 호수공원·문화공원 등으로 대표되는 도시 환경을 유지하면서 노후 주거지를 정비하고, 주거·일자리·문화 등 융복합 도시공간을 마련하기 위한 도시공간 구상계획도 제시했다.

일산신도시가 노후계획도시정비 기본계획(안)을 공개함에 따라 1기 신도시 5곳에 14만2000가구를 확충하는 재건축 밑그림이 확정됐다. 현재 도시정비사업이 진행 중인 3000가구를 포함해 총 39만2000가구에서 53만7000가구 규모 도시로 탈바꿈할 전망이다.

노후계획도시정비 기본계획에 따라 1기 신도시별로 추가 공급되는 주택은 △분당 5만9000가구 △일산 2만7000가구 △중동 2만4000가구 △평촌 1만8000가구 △산본 1만6000가구 등이다.

1기 신도시 5곳의 기본계획(안)은 현재 진행 중인 주민공람 후 지방의회 의견 청취, 노후계획도시정비 지방위원회 심의, 경기도 승인 등의 절차를 거쳐 올해 안에 확정될 예정이다.

기본계획(안)에 앞서 공개된 '노후계획도시정비 기본방침(안)'도 지난달 14일부터 약 한달 간 의견 조회를 마쳤다. 향후 노후계획도시정비 특별위원회 심의를 거쳐 10~11월 중 수립한다는 계획이다.

아울러 당초 계획대로 오는 27일까지 1기 신도시 선도지구 공모를 접수 받을 예정이다.

박상우 국토교통부 장관은 "25일 일산신도시의 기본계획(안) 공개를 마지막으로 1기 신도시 5곳의 밑그림이 모두 제시됐다"며 "이로써 올해 첫 시행된 '노후계획도시 특별법'에 의해 첫 번째로 정비가 추진되는 1기 신도시에 총 14만2000가구의 추가 공급 기반이 마련됐다"고 말했다.

또 그는 "'도시는 새롭게, 삶은 쾌적하게, 노후계획도시 재창조'라는 노후계획도시 정비의 비전에 맞춰 1기 신도시가 미래도시로 탈바꿈될 수 있도록 다각적으로 지원하겠다"며 "도시 정비가 조속히 추진될 수 있도록 특별정비계획 수립 등 후속 조치에도 만전을 기할 것"이라고 말했다.