사업성 개선·광역 정비·기반시설 확보로 주거 안정 실현…시민 체감 UP
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부천시 도시균형개발추진단은 14일 시정 브리핑을 열고 △역세권 정비 및 미니뉴타운 사업 공모 추진 △중동 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립 △부천 대장·역곡 신도시 조성 등을 설명했다.
먼저 시는 원도심 광역 정비사업 활성화를 통해 비정형화된 소규모주택 정비사업으로 발생한 주거환경 문제와 불편 사항을 점진적으로 개선해 나갈 방침이다. 이를 위해 '역세권 정비 및 미니뉴타운 사업'을 시범 운영하고 '원도심 구역 결합개발'을 추진한다.
대상지는 역세권 일원 철도 승강장 500m 이내 주거지역으로 신청 구역 내 절반 이상 포함돼야 하며 중규모 이상 면적으로 공모를 통해 약 2곳을 선정한다.
미니뉴타운 사업은 종상향 등 용적률 특례 등을 제공해 사업성을 높이고, 원도심 내 주거환경을 개선해 도로와 공원 등 기반 시설을 확충한다. 대상지는 최소 10만㎡ 이상 원도심 일원이며 공모를 거쳐 약 2곳을 선정한다.
사업성이 부족한 원도심 구역 결합개발도 함께 추진한다. 결합개발이란 서로 연접하지 않은 둘 이상 구역 또는 정비구역을 하나의 정비구역으로 결합해 지정하는 방식이다. 시는 내년 결합개발에 조례 개정 등 근거를 마련할 예정이다.
시는 중동 1기 신도시 정비기본계획을 기반으로 한 '중동 1기 신도시 재정비 마스터플랜'을 조속히 수립해 미래지향적 도시공간 구조 청사진을 체계적으로 제공한다.
내년 2월 마스터플랜 수립 용역을 발주할 예정이다. 새로운 중동 신도시 비전 실현을 위한 특별정비계획 모델, 미래지향적 도시공간 조성 전략, 미래도시 전환을 위한 비전·목표·핵심전략 등 특별정비계획의 방향성과 기준을 정할 계획이다.
시는 대장 신도시와 역곡지구를 단순한 주거단지 역할을 넘어 일과 삶, 여가를 동시에 누릴 수 있는 공간으로 조성한다.
대장신도시 경우 신규 발표된 수도권광역급행철도(GTX)-D·y분기·E 노선과 대장-홍대선 등을 지구계획에 반영하고 역곡 신도시는 역곡로 확장 등을 통해 사통팔달의 교통체계를 구축한다. 내년 상반기 공공분양 주택의 첫 본청약, 역곡 신도시는 2026년 하반기 첫 본청약을 시작으로 공공분양과 민간 분양 주택이 순차적으로 공급될 예정이다.
장환식 도시균형개발추진단장은 "원도심 정비사업 패러다임을 전환해 사업성을 높이고 시민들이 체감하는 쾌적한 도시환경 조성의 토대를 마련할 것"이라며 "낙후된 주거환경을 획기적으로 탈바꿈시켜 신·구도심 어디 한 곳이라도 치우치지 않도록 균형있게 발전시키겠다"고 말했다.
